Perguntas frequentes
Antes de decidir.
É preciso um diploma para ser consultor iad?
Não. Em França trabalha como agente comercial independente, com um certificado de prospeção emitido por conta da iad France. A formação, por outro lado, é obrigatória: a iad forma-o desde o início e ao longo da sua atividade (42 horas a cada 3 anos segundo a lei francesa). Noutros países aplicam-se as regras da entidade iad local.
Quanto custa começar?
Em França, com a oferta Starter+, o Pack Premium custa 99 € sem IVA por mês (118,80 € com IVA) até à sua primeira venda, durante 6 meses, prolongáveis até 12 com pelo menos 50 afiliados propertips. Passa depois para 166,58 € sem IVA (199,90 € com IVA). Acrescem 90 € sem IVA de inscrição: o primeiro débito não ultrapassa 226,80 € com IVA. Oferta reservada a novos consultores ativados até 30 de junho de 2027.
É estudante? A oferta Jeunes actifs reduz o pack para 19,90 € sem IVA por mês durante 6 meses (França).
Que estatuto escolher?
Em França, a maioria dos consultores começa como microempresa: contribuições de cerca de 25,6 % (19,2 % com a ACRE), até 83 600 € sem IVA de faturação por ano. Quando a atividade cresce, o regime real permite deduzir os custos. Vemos em conjunto o que convém à sua situação, e a rede oferece acompanhamento contabilístico.
Posso começar a tempo parcial ou estando desempregado?
Sim, em alguns casos. Em França, uma atividade de agente comercial pode acumular-se com um emprego por conta de outrem se o seu contrato não tiver cláusula de exclusividade. Se recebe subsídio da France Travail, a acumulação é muitas vezes possível, com condições: informe-se junto do seu conselheiro da France Travail antes de começar.
Já sou profissional do imobiliário. O que muda?
Com pelo menos 6 meses de experiência como comercial, agente independente, mediador imobiliário ou gerente de agência, beneficia de condições de acolhimento específicas e de acesso acelerado à qualificação Bronze se quiser desenvolver uma equipa. Preparamos em conjunto a saída do seu contrato atual: pré-aviso, não concorrência, angariações em curso.
O apadrinhamento é obrigatório?
Não. Pode fazer toda a sua carreira concentrando-se nas suas vendas. Desenvolver uma equipa é uma possibilidade que abre quando quiser, depois de formado e após as primeiras transações.
Quero entrar na iad com a minha equipa. O que é o TIP?
O Team Integration Program acompanha a chegada de uma equipa de pelo menos 3 profissionais do imobiliário. O responsável da equipa recebe 10 % da faturação de transações sem IVA do novo ramo, trimestralmente durante 24 meses no máximo, além das comissões de apadrinhamento. A iad valida o programa caso a caso.
Não vivo em Perpignan.
Na iad não há zona imposta para desenvolver uma equipa, em França ou nos países onde a rede está presente. Acompanho-o por videochamada e presencialmente, e as formações presenciais decorrem em toda a França e através da entidade iad de cada país.
Posso entrar na iad a partir de outro país?
Sim. A iad está presente em Espanha, Portugal, Itália, Alemanha, Reino Unido, México e Estados Unidos (Florida, Texas). Cada país tem a sua filial, o seu contrato e as suas regras de acesso à profissão: diploma em Itália, licença na Alemanha ou na Florida, nenhum diploma em Espanha, Portugal ou México. Continuo a ser o seu padrinho onde quer que esteja, e um padrinho local pode acompanhá-lo no terreno quando a filial o prevê.
Em que línguas me pode acompanhar?
Em francês, inglês e espanhol. O site também está disponível em português: escolha a sua língua no topo de cada página.
O que é o propertips?
É a aplicação de angariadores da iad, aberta a todos, sem ser consultor. Recomenda uma pessoa que quer vender ou comprar, um consultor iad trata de tudo e é remunerado se a venda se concretizar: em média 500 € por uma colocação à venda (remuneração média inferior registada em 2025). Pode também convidar os seus próximos e ganhar em média 75 € por cada recomendação concretizada deles.
Como estimar os meus rendimentos de consultor?
O simulador calcula os seus rendimentos segundo a sua situação: reconversão, mudança de rede ou integração de uma agência com a sua equipa. Todos os valores podem ser alterados. Os resultados são indicativos, em euros sem IVA, antes de contribuições e impostos (condições da iad France).
Onde ler as opiniões dos seus clientes?
Os meus clientes dão-me 5/5 no Immodvisor, plataforma de opiniões verificadas segundo a norma NF ISO 20488. As minhas opiniões Google estão no rodapé de cada página.
Já sou consultor iad.
Este site destina-se a quem ainda não faz parte da rede. O código deontológico da iad proíbe incentivar um consultor a mudar de equipa: o seu padrinho continua a ser o seu interlocutor. Será um prazer colaborarmos em negócios partilhados.
Falamos sobre isso num café?
Uma primeira conversa sem compromisso, em Perpignan ou por videochamada. O convite é meu.