Diplôme
Aucun diplôme n'est exigé. Certaines communautés autonomes imposent l'inscription au registre des agents immobiliers (API) : iad España y est inscrite pour tout le territoire.
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Intégration à l'international
Devenir conseiller iad en Espagne
Lancée en mars 2018 et basée à Barcelone, iad España réunit près de 750 conseillers. Pas de diplôme exigé : l'inscription de la filiale au registre des agents couvre ses conseillers.
iad España
2018lancement
744conseillers (avril 2025)
7,5 M€de chiffre d'affaires en 2024
+67 %de chiffre d'affaires en 2 ans
Accéder au métier
Ce qu'il faut pour démarrer.
Statut
Autónomo (entrepreneur indépendant) pour démarrer, puis société limitée si vous le souhaitez. Environ 70 % des conseillers gardent une autre activité la première année.
Assurance
Responsabilité civile obligatoire : environ 110 € par an aux conditions négociées par iad.
Ce que coûte le démarrage
Pack Premium (nouveaux conseillers)99 € HT / mois
Kit de démarrage (déclenche l'activation)30 €
Diffusion des annoncesplus de 100 portails, dont Idealista
Tarifs indiqués par la filiale, susceptibles d'évoluer.
Le marché
49 Md'habitants
715 000transactions en 2024
70 %des ventes passent par un professionnel
188 000 €prix moyen d'un bien en vente
3 à 7 %d'honoraires selon le bien (3,29 % en moyenne chez iad)
76 %de propriétaires
Comment se passe une vente
Espagne
Signature du mandat
Offre d'achat signée par l'acquéreur
Contrat d'arras entre vendeur et acquéreur (acompte de 10 % conseillé)
Acte devant notaire à la date prévue : transfert de propriété et paiement de la commission
Bon à savoir
Les spécificités locales.
Formation
Un cursus aligné sur les formations officielles iad, et l'université en ligne.
Développer une équipe
Statut de parrain Bronze dès 3 000 € HT de chiffre d'affaires et le cursus en ligne suivi. Rémunération de réseau identique à tous les pays iad.
propertips
Les apporteurs d'affaires sont autorisés : l'application propertips est disponible.
La vie du réseau
Présentations hebdomadaires de l'opportunité, convention nationale, séminaires de management.
Votre intégration avec moi
Cinq étapes, à votre rythme.
Un premier échange
Un café à Perpignan ou une visio, en français, en anglais ou en espagnol.
Votre demande de parrainage
Je la dépose sur la plateforme iad en indiquant le pays et le secteur où vous exercerez.
Validation par la filiale
L'équipe iad du pays valide le dossier et vous guide dans les formalités locales.
La formation
Le cursus de la filiale, en local, et l'université en ligne iad, accessible à toute heure.
L'accompagnement
Je vous suis à distance et sur place. Quand la filiale le prévoit, un parrain local peut vous accompagner sur le terrain.
Un seul réseau. Si vous changez un jour de pays iad, vous gardez votre qualification, votre équipe et votre parrain. Seul le cursus de formation du pays d'accueil est à refaire.
Les autres pays
Informations issues des guides iad à l'international (mise à jour 2025), données à titre indicatif et susceptibles d'évoluer. Seule la documentation contractuelle de la filiale fait foi. Sous réserve de satisfaire aux exigences locales d'accès au pays et à la profession (visa, diplôme, licence…). Dans chaque pays, les conseillers iad sont des mandataires indépendants agissant pour le compte de la filiale de rattachement, sans détention de fonds. Aucun revenu n'est garanti. Photos : iad.
On en parle autour d'un café ?
Un premier échange sans engagement, à Perpignan ou en visio. C'est moi qui invite.