Diplôme
Le « patentino », délivré par la Chambre de commerce après des cours en ligne et en présentiel, est obligatoire pour exercer pleinement.
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Intégration à l'international
Devenir conseiller iad en Italie
Lancée en 2018 et basée à Milan, iad Italia compte 600 conseillers et des mandats exclusifs à plus de 62 %. Le métier exige un diplôme, mais la Success Room permet de démarrer avant de l'obtenir.
iad Italia
2018lancement
600conseillers (février 2025)
12 M€+de chiffre d'affaires annuel
+51 %de chiffre d'affaires en un an
Accéder au métier
Ce qu'il faut pour démarrer.
Statut
Partita IVA pour démarrer (un régime proche de la micro-entreprise existe), puis statut d'agent immobilier après l'examen. Le cumul avec le chômage n'est pas possible.
Assurance
Responsabilité civile obligatoire : environ 200 € par an.
La Success Room
Démarrer sans attendre le diplôme.
Dès votre inscription à la Chambre de commerce, vous rejoignez un espace collaboratif : accès à la plateforme iad Italie, échanges avec les vendeurs, préparation des annonces, visites. Un conseiller local diplômé valide les documents et diffuse les mandats ; il perçoit 24 % de la commission et vous 45 %. Un programme d'intégration dédié vous accompagne jusqu'au patentino, en parallèle du cursus iad.
Ce que coûte le démarrage
Pack Premium165 € HT / mois
Kit de démarrage (3 panneaux, 500 cartes, 10 chemises)67 € HT
Commission des conseillers diplômésde 69 à 87,8 %
Diffusion des annoncesplus de 10 sites, dont Immobiliare.it, Idealista et Casa.it
Tarifs indiqués par la filiale, susceptibles d'évoluer.
Le marché
60 Md'habitants
720 000ventes résidentielles en 2024
70 %des ventes passent par un professionnel
200 000 €prix moyen d'un bien en vente
≈ 5 %d'honoraires, partagés entre vendeur et acquéreur
71 %de propriétaires
Comment se passe une vente
Italie
Signature du mandat
Offre d'achat, qui vaut compromis une fois acceptée par le vendeur
Compromis chez le notaire, facultatif
Acte chez le notaire, en moyenne 2 à 3 mois plus tard
La commission est souvent payée avant l'acte : au compromis, voire dès l'acceptation de l'offre.
Bon à savoir
Les spécificités locales.
Formation
Les formations internes sont obligatoires, en plus de l'université en ligne.
Développer une équipe
Manager Bronze dès la première transaction et le cursus obligatoire suivi. Un parrain italien peut vous accompagner sur le terrain.
propertips
L'application propertips est déployée en Italie.
La vie du réseau
Trois présentations de l'opportunité par semaine en visio et une présentation mensuelle dans au moins 13 villes.
Votre intégration avec moi
Cinq étapes, à votre rythme.
Un premier échange
Un café à Perpignan ou une visio, en français, en anglais ou en espagnol.
Votre demande de parrainage
Je la dépose sur la plateforme iad en indiquant le pays et le secteur où vous exercerez.
Validation par la filiale
L'équipe iad du pays valide le dossier et vous guide dans les formalités locales.
La formation
Le cursus de la filiale, en local, et l'université en ligne iad, accessible à toute heure.
L'accompagnement
Je vous suis à distance et sur place. Quand la filiale le prévoit, un parrain local peut vous accompagner sur le terrain.
Un seul réseau. Si vous changez un jour de pays iad, vous gardez votre qualification, votre équipe et votre parrain. Seul le cursus de formation du pays d'accueil est à refaire.
Les autres pays
Informations issues des guides iad à l'international (mise à jour 2025), données à titre indicatif et susceptibles d'évoluer. Seule la documentation contractuelle de la filiale fait foi. Sous réserve de satisfaire aux exigences locales d'accès au pays et à la profession (visa, diplôme, licence…). Dans chaque pays, les conseillers iad sont des mandataires indépendants agissant pour le compte de la filiale de rattachement, sans détention de fonds. Aucun revenu n'est garanti. Photos : iad.
On en parle autour d'un café ?
Un premier échange sans engagement, à Perpignan ou en visio. C'est moi qui invite.