Licencia
Sin título, pero hay que solicitar un permiso de ejercicio de pago, con certificado de buena conducta y certificado fiscal. Después, 20 horas de formación cada 3 años.
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Integración internacional
Ser asesor iad en Alemania
Lanzada en 2021, iad Deutschland es una de las filiales más jóvenes, en un mercado donde el precio medio supera los 330 000 €. No se exige título, pero hay que solicitar una licencia para ejercer.
iad Deutschland
2021lanzamiento
190+asesores
1,56 M€de facturación en 2024
≈ 386inmuebles en venta
Acceder a la profesión
Lo que necesita para empezar.
Estatus
Autónomo. Es posible combinarlo con la prestación por desempleo bajo condiciones; 7 de cada 10 asesores mantienen otra actividad.
Seguro
Seguro de responsabilidad civil exigido por iad: unos 300 € al año.
Lo que cuesta empezar
Pack Premium, 6 primeros meses80 € sin IVA / mes
Pack Premium, después189 € sin IVA / mes
Kit de inicio (carteles, tarjetas, folletos, carpetas)111 € sin IVA
Difusión de anuncios4 portales, entre ellos Immoscout24 e Immonet
Tarifas indicadas por la filial, sujetas a cambios.
El mercado
84 Mhabitantes
733 000transacciones al año
60 %de las ventas pasan por un profesional
338 000 €precio medio de un inmueble en venta
≈ 5,5 %de honorarios, con un tope del 7,14 % y repartidos a partes iguales
≈ 70 %de mandatos en exclusiva
Cómo se desarrolla una venta
Alemania
Firma del mandato
Acuerdo sobre el precio entre vendedor y comprador, con certificado de solvencia
Contrato de compraventa firmado y autenticado ante notario, unos quince días después
Pago del precio 6 a 9 semanas después y transmisión de la propiedad
La comisión se paga a la firma del contrato si las partes lo desean; si no, al pago del inmueble.
Conviene saber
Las particularidades locales.
Herramientas incluidas
Además de las herramientas iad: tarjeta de visita interactiva, herramienta de valoración y aplicación de vídeos de inmuebles.
Desarrollar un equipo
Padrino Bronze desde la incorporación, sin umbral de mantenimiento de cualificación por ahora.
propertips
Disponible: las recomendaciones cubren ventas, compras y futuros asesores.
La vida de la red
Presentación por videollamada cada martes a las 18 h para principiantes y cada miércoles a las 18 h para profesionales.
Su integración conmigo
Cinco etapas, a su ritmo.
Una primera conversación
Un café en Perpiñán o una videollamada, en francés, inglés o español.
Su solicitud de apadrinamiento
La presento en la plataforma iad indicando el país y la zona donde ejercerá.
Validación por la filial
El equipo iad del país valida el expediente y le guía en los trámites locales.
La formación
El programa de la filial, en el país, y la universidad en línea de iad, accesible a cualquier hora.
El acompañamiento
Le acompaño a distancia y sobre el terreno. Cuando la filial lo prevé, un padrino local puede acompañarle en el terreno.
Una sola red. Si algún día cambia de país iad, conserva su cualificación, su equipo y su padrino. Solo tendrá que repetir el programa de formación del país de acogida.
Los demás países
Información extraída de las guías internacionales de iad (actualización 2025), orientativa y sujeta a cambios. Solo da fe la documentación contractual de la filial. Sujeto al cumplimiento de los requisitos locales de acceso al país y a la profesión (visado, título, licencia…). En cada país, los asesores iad son mandatarios independientes que actúan por cuenta de la filial, sin tenencia de fondos. No se garantiza ningún ingreso. Fotos: iad.
¿Lo hablamos tomando un café?
Una primera conversación sin compromiso, en Perpiñán o por videollamada. Yo invito.