Requisitos
Tener al menos 18 años y ser ciudadano estadounidense o tener un permiso de residencia válido (Green Card o visado de trabajo) que dé un número de seguridad social.
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Integración internacional
Ser asesor iad en Florida
Abierta oficialmente en septiembre de 2023, iad Florida se dirige a titulares de la licencia de agente inmobiliario, en un mercado donde el 90 % de las ventas pasan por un profesional.
iad Florida
2023apertura
80 %de comisión desde el primer dólar
85 %a partir de 130 000 $ de honorarios
≈ 50 díasplazo medio de venta
Acceder a la profesión
Lo que necesita para empezar.
Licencia
63 horas de formación homologada (60 h de preparación y 3 h de ética), en línea o presencial, por unos 200 a 400 $, y después un examen de 2 horas, que puede repetirse tras 24 h.
Broker
La licencia de Realtor se registra con un broker: en iad, es iad Florida LLC. El seguro de responsabilidad civil es obligatorio.
Lo que cuesta empezar
iad Productivity Suite (equivalente al Pack Premium)99 $ / mes
Gastos de inscripción149 $
Kit de inicio (opcional)149 $
Formación para la licencia≈ 200 a 400 $
Tarifas indicadas por la filial, sujetas a cambios.
El mercado
23 Mhabitantes
362 000transacciones en 2024
90 %de las ventas pasan por un profesional
385 000 $precio medio de un inmueble en venta
6 %de honorarios: 3 % parte vendedora, 3 % parte compradora
≈ 100 %de mandatos en exclusiva, compartidos a través del MLS
Cómo se desarrolla una venta
Florida
Oferta preliminar
Inspección por un perito
Tasación bancaria si hay hipoteca y obtención del préstamo
Fondos depositados en una cuenta de garantía (escrow)
Firma de la transmisión de la propiedad: iad cobra la comisión al escrow y la reparte
Conviene saber
Las particularidades locales.
Apadrinamiento temporal
Desde abril de 2024, un padrino establecido en el lugar puede acompañarle hasta 18 meses en lo inmobiliario y las particularidades locales, mientras yo le formo en el modelo iad.
Desarrollar un equipo
Durante la fase de lanzamiento, los asesores son padrinos Bronze desde la incorporación, sin mantenimiento de cualificación.
propertips
Aún no disponible: los prescriptores sin licencia no están permitidos. Solo son posibles las recomendaciones entre agentes con licencia.
Dónde instalarse
Miami y su área metropolitana, el eje Tampa – Orlando, parecido al mercado de iad en Francia, Naples, la costa de Cabo Cañaveral y Jacksonville.
Su integración conmigo
Cinco etapas, a su ritmo.
Una primera conversación
Un café en Perpiñán o una videollamada, en francés, inglés o español.
Su solicitud de apadrinamiento
La presento en la plataforma iad indicando el país y la zona donde ejercerá.
Validación por la filial
El equipo iad del país valida el expediente y le guía en los trámites locales.
La formación
El programa de la filial, en el país, y la universidad en línea de iad, accesible a cualquier hora.
El acompañamiento
Le acompaño a distancia y sobre el terreno. Cuando la filial lo prevé, un padrino local puede acompañarle en el terreno.
Una sola red. Si algún día cambia de país iad, conserva su cualificación, su equipo y su padrino. Solo tendrá que repetir el programa de formación del país de acogida.
Texas. iad también está presente en Texas. Las condiciones son propias de ese estado: se las envío si me las pide.
Los demás países
Información extraída de las guías internacionales de iad (actualización 2025), orientativa y sujeta a cambios. Solo da fe la documentación contractual de la filial. Sujeto al cumplimiento de los requisitos locales de acceso al país y a la profesión (visado, título, licencia…). En cada país, los asesores iad son mandatarios independientes que actúan por cuenta de la filial, sin tenencia de fondos. No se garantiza ningún ingreso. Fotos: iad.
¿Lo hablamos tomando un café?
Una primera conversación sin compromiso, en Perpiñán o por videollamada. Yo invito.