Diploma
O «patentino», emitido pela Câmara de Comércio após cursos online e presenciais, é obrigatório para exercer plenamente.
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Integração internacional
Ser consultor iad em Itália
Lançada em 2018 e sediada em Milão, a iad Italia conta com 600 consultores e mais de 62 % de angariações exclusivas. A profissão exige um diploma, mas a Success Room permite começar antes de o obter.
iad Italia
2018lançamento
600consultores (fevereiro 2025)
12 M€+de faturação anual
+51 %de faturação num ano
Aceder à profissão
O que precisa para começar.
Estatuto
Partita IVA para começar (existe um regime simplificado), depois estatuto de agente imobiliário após o exame. Não é acumulável com o subsídio de desemprego.
Seguro
Seguro de responsabilidade civil obrigatório: cerca de 200 € por ano.
A Success Room
Começar sem esperar pelo diploma.
Assim que se inscreve na Câmara de Comércio, entra num espaço colaborativo: acesso à plataforma iad Itália, contacto com vendedores, preparação de anúncios, visitas. Um consultor local diplomado valida os documentos e publica as angariações; recebe 24 % da comissão e o consultor 45 %. Um programa de integração dedicado acompanha-o até ao patentino, em paralelo com o programa iad.
Quanto custa começar
Pack Premium165 € sem IVA / mês
Kit inicial (3 placas, 500 cartões, 10 pastas)67 € sem IVA
Comissão dos consultores diplomadosde 69 a 87,8 %
Difusão de anúnciosmais de 10 sites, incluindo Immobiliare.it, Idealista e Casa.it
Preços indicados pela filial, sujeitos a alterações.
O mercado
60 Mhabitantes
720 000vendas residenciais em 2024
70 %das vendas passam por um profissional
200 000 €preço médio de um imóvel à venda
≈ 5 %de honorários, repartidos entre vendedor e comprador
71 %de proprietários
Como decorre uma venda
Itália
Assinatura da angariação
Proposta de compra, que vale como compromisso depois de aceite pelo vendedor
Contrato-promessa no notário, facultativo
Escritura no notário, em média 2 a 3 meses depois
A comissão é muitas vezes paga antes da escritura: no contrato-promessa, ou mesmo na aceitação da proposta.
Bom saber
As especificidades locais.
Formação
As formações internas são obrigatórias, além da universidade online.
Desenvolver uma equipa
Manager Bronze após a primeira transação e o programa obrigatório. Um padrinho italiano pode acompanhá-lo no terreno.
propertips
A aplicação propertips está disponível em Itália.
A vida da rede
Três apresentações da oportunidade por semana por videochamada e uma apresentação mensal em pelo menos 13 cidades.
A sua integração comigo
Cinco etapas, ao seu ritmo.
Uma primeira conversa
Um café em Perpignan ou uma videochamada, em francês, inglês ou espanhol.
O seu pedido de apadrinhamento
Submeto-o na plataforma iad, indicando o país e a zona onde irá exercer.
Validação pela filial
A equipa iad do país valida o processo e orienta-o nas formalidades locais.
A formação
O programa da filial, no país, e a universidade online da iad, acessível a qualquer hora.
O acompanhamento
Acompanho-o à distância e no local. Quando a filial o prevê, um padrinho local pode acompanhá-lo no terreno.
Uma só rede. Se um dia mudar de país iad, mantém a sua qualificação, a sua equipa e o seu padrinho. Só terá de repetir o programa de formação do país de acolhimento.
Os outros países
Informação retirada dos guias internacionais da iad (atualização 2025), indicativa e sujeita a alterações. Só faz fé a documentação contratual da filial. Sujeito ao cumprimento dos requisitos locais de acesso ao país e à profissão (visto, diploma, licença…). Em cada país, os consultores iad são mandatários independentes que atuam por conta da filial, sem detenção de fundos. Nenhum rendimento é garantido. Fotos: iad.
Falamos sobre isso num café?
Uma primeira conversa sem compromisso, em Perpignan ou por videochamada. O convite é meu.