Diploma
Não é exigido diploma. Algumas comunidades autónomas exigem a inscrição no registo de agentes imobiliários (API): a iad España está inscrita para todo o território.
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Integração internacional
Ser consultor iad em Espanha
Lançada em março de 2018 e sediada em Barcelona, a iad España reúne cerca de 750 consultores. Não é exigido diploma: o registo da filial no registo de agentes cobre os seus consultores.
iad España
2018lançamento
744consultores (abril 2025)
7,5 M€de faturação em 2024
+67 %de faturação em 2 anos
Aceder à profissão
O que precisa para começar.
Estatuto
Autónomo (trabalhador independente) para começar e, se quiser, sociedade limitada depois. Cerca de 70 % dos consultores mantêm outra atividade no primeiro ano.
Seguro
Seguro de responsabilidade civil obrigatório: cerca de 110 € por ano nas condições negociadas pela iad.
Quanto custa começar
Pack Premium (novos consultores)99 € sem IVA / mês
Kit inicial (ativa a adesão)30 €
Difusão de anúnciosmais de 100 portais, incluindo o Idealista
Preços indicados pela filial, sujeitos a alterações.
O mercado
49 Mhabitantes
715 000transações em 2024
70 %das vendas passam por um profissional
188 000 €preço médio de um imóvel à venda
3 à 7 %de honorários consoante o imóvel (3,29 % em média na iad)
76 %de proprietários
Como decorre uma venda
Espanha
Assinatura da angariação
Proposta de compra assinada pelo comprador
Contrato de arras entre vendedor e comprador (sinal de 10 % recomendado)
Escritura no notário na data prevista: transmissão da propriedade e pagamento da comissão
Bom saber
As especificidades locais.
Formação
Um programa alinhado com as formações oficiais da iad, e a universidade online.
Desenvolver uma equipa
Estatuto de padrinho Bronze a partir de 3 000 € sem IVA de faturação, depois de concluído o programa online. A remuneração de rede é a mesma em todos os países iad.
propertips
Os angariadores são permitidos: a aplicação propertips está disponível.
A vida da rede
Apresentações semanais da oportunidade, convenção nacional, seminários de gestão.
A sua integração comigo
Cinco etapas, ao seu ritmo.
Uma primeira conversa
Um café em Perpignan ou uma videochamada, em francês, inglês ou espanhol.
O seu pedido de apadrinhamento
Submeto-o na plataforma iad, indicando o país e a zona onde irá exercer.
Validação pela filial
A equipa iad do país valida o processo e orienta-o nas formalidades locais.
A formação
O programa da filial, no país, e a universidade online da iad, acessível a qualquer hora.
O acompanhamento
Acompanho-o à distância e no local. Quando a filial o prevê, um padrinho local pode acompanhá-lo no terreno.
Uma só rede. Se um dia mudar de país iad, mantém a sua qualificação, a sua equipa e o seu padrinho. Só terá de repetir o programa de formação do país de acolhimento.
Os outros países
Informação retirada dos guias internacionais da iad (atualização 2025), indicativa e sujeita a alterações. Só faz fé a documentação contratual da filial. Sujeito ao cumprimento dos requisitos locais de acesso ao país e à profissão (visto, diploma, licença…). Em cada país, os consultores iad são mandatários independentes que atuam por conta da filial, sem detenção de fundos. Nenhum rendimento é garantido. Fotos: iad.
Falamos sobre isso num café?
Uma primeira conversa sem compromisso, em Perpignan ou por videochamada. O convite é meu.