Diploma
Não é exigido diploma, mas é preciso conhecer o quadro legal da venda de imóveis. Os particulares publicam muito poucos anúncios: trabalhar a sua rede de contactos é essencial.
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Integração internacional
Ser consultor iad no Reino Unido
Quase um milhão de vendas por ano, 95 % através de um profissional. A iad UK, centrada em Londres e a abrir-se às regiões, está no início: é o momento de construir lá uma equipa.
iad UK
43consultores
85 %de angariações exclusivas
49 diasprazo médio de venda
3 784 £de comissão média sem IVA
Aceder à profissão
O que precisa para começar.
Estatuto
Sole Trader para começar, depois Private Limited Company. Não é acumulável com o subsídio de desemprego. O custo de vida é elevado: preveja uma tesouraria inicial.
Formalidades
Companies House, ICO, PRS, seguro de responsabilidade profissional, DBS e controlo antibranqueamento da HMRC (4 semanas): de 885 a 1 566 £ no total.
Quanto custa começar
Pack Premium, oferta de lançamento (12 primeiros meses)150 £ / mês
Pack Premium, depois300 £ com IVA / mês
Kit inicial (300 cartões, 300 folhetos, 5 pastas)149 £ sem IVA
Formalidades de instalação885 a 1 566 £
Difusão de anúnciosRightmove e Zoopla, CRM REX
Preços indicados pela filial, sujeitos a alterações.
O mercado
69,5 Mhabitantes
1 Mde transações em 2024
95 %das vendas passam por um profissional
310 000 £preço médio de um imóvel à venda
1,2 %de honorários médios, pagos pelo vendedor
68 %das angariações iad terminam em venda
Como decorre uma venda
Reino Unido
Assinatura da angariação (listing agreement)
Proposta de compra: não vincula o vendedor e as contrapropostas são comuns
Instrução pelos advogados (conveyancers), financiamento e peritagens
Troca de contratos e pagamento do depósito
Completion: libertação dos fundos, entrega das chaves, pagamento da comissão
Conte cerca de 5 meses entre a proposta e a completion.
Bom saber
As especificidades locais.
Desenvolver uma equipa
Padrinho Bronze desde a adesão, sem condição de faturação durante a fase de lançamento.
Padrinho local
Se o seu padrinho não puder deslocar-se com frequência, é possível um apadrinhamento temporário com um padrinho local.
propertips
Totalmente disponível, e ainda mais útil dada a escassez de anúncios de particulares.
Vocabulário da profissão
Padrinho: mentor / sponsor · Angariação: listing · Apresentação da oportunidade: BOP · Gestor: agent success manager · Comissão recorrente: mentoring commission.
A sua integração comigo
Cinco etapas, ao seu ritmo.
Uma primeira conversa
Um café em Perpignan ou uma videochamada, em francês, inglês ou espanhol.
O seu pedido de apadrinhamento
Submeto-o na plataforma iad, indicando o país e a zona onde irá exercer.
Validação pela filial
A equipa iad do país valida o processo e orienta-o nas formalidades locais.
A formação
O programa da filial, no país, e a universidade online da iad, acessível a qualquer hora.
O acompanhamento
Acompanho-o à distância e no local. Quando a filial o prevê, um padrinho local pode acompanhá-lo no terreno.
Uma só rede. Se um dia mudar de país iad, mantém a sua qualificação, a sua equipa e o seu padrinho. Só terá de repetir o programa de formação do país de acolhimento.
Os outros países
Informação retirada dos guias internacionais da iad (atualização 2025), indicativa e sujeita a alterações. Só faz fé a documentação contratual da filial. Sujeito ao cumprimento dos requisitos locais de acesso ao país e à profissão (visto, diploma, licença…). Em cada país, os consultores iad são mandatários independentes que atuam por conta da filial, sem detenção de fundos. Nenhum rendimento é garantido. Fotos: iad.
Falamos sobre isso num café?
Uma primeira conversa sem compromisso, em Perpignan ou por videochamada. O convite é meu.