Título
El «patentino», expedido por la Cámara de Comercio tras cursos en línea y presenciales, es obligatorio para ejercer plenamente.
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Integración internacional
Ser asesor iad en Italia
Lanzada en 2018 y con sede en Milán, iad Italia cuenta con 600 asesores y más del 62 % de mandatos en exclusiva. La profesión exige un título, pero la Success Room permite empezar antes de obtenerlo.
iad Italia
2018lanzamiento
600asesores (febrero 2025)
12 M€+de facturación anual
+51 %de facturación en un año
Acceder a la profesión
Lo que necesita para empezar.
Estatus
Partita IVA para empezar (existe un régimen simplificado), y estatus de agente inmobiliario tras el examen. No es compatible con la prestación por desempleo.
Seguro
Seguro de responsabilidad civil obligatorio: unos 200 € al año.
La Success Room
Empezar sin esperar al título.
Desde su inscripción en la Cámara de Comercio, se incorpora a un espacio colaborativo: acceso a la plataforma iad Italia, contacto con vendedores, preparación de anuncios, visitas. Un asesor local titulado valida los documentos y publica los mandatos; percibe el 24 % de la comisión y usted el 45 %. Un programa de integración específico le acompaña hasta el patentino, en paralelo al programa iad.
Lo que cuesta empezar
Pack Premium165 € sin IVA / mes
Kit de inicio (3 carteles, 500 tarjetas, 10 carpetas)67 € sin IVA
Comisión de los asesores tituladosdel 69 al 87,8 %
Difusión de anunciosmás de 10 sitios, entre ellos Immobiliare.it, Idealista y Casa.it
Tarifas indicadas por la filial, sujetas a cambios.
El mercado
60 Mhabitantes
720 000ventas residenciales en 2024
70 %de las ventas pasan por un profesional
200 000 €precio medio de un inmueble en venta
≈ 5 %de honorarios, repartidos entre vendedor y comprador
71 %de propietarios
Cómo se desarrolla una venta
Italia
Firma del mandato
Oferta de compra, que vale como compromiso una vez aceptada por el vendedor
Compromiso ante notario, opcional
Escritura ante notario, de media 2 a 3 meses después
La comisión suele pagarse antes de la escritura: en el compromiso o incluso al aceptarse la oferta.
Conviene saber
Las particularidades locales.
Formación
Las formaciones internas son obligatorias, además de la universidad en línea.
Desarrollar un equipo
Manager Bronze tras la primera transacción y el programa obligatorio. Un padrino italiano puede acompañarle sobre el terreno.
propertips
La aplicación propertips está disponible en Italia.
La vida de la red
Tres presentaciones de la oportunidad por semana por videollamada y una presentación mensual en al menos 13 ciudades.
Su integración conmigo
Cinco etapas, a su ritmo.
Una primera conversación
Un café en Perpiñán o una videollamada, en francés, inglés o español.
Su solicitud de apadrinamiento
La presento en la plataforma iad indicando el país y la zona donde ejercerá.
Validación por la filial
El equipo iad del país valida el expediente y le guía en los trámites locales.
La formación
El programa de la filial, en el país, y la universidad en línea de iad, accesible a cualquier hora.
El acompañamiento
Le acompaño a distancia y sobre el terreno. Cuando la filial lo prevé, un padrino local puede acompañarle en el terreno.
Una sola red. Si algún día cambia de país iad, conserva su cualificación, su equipo y su padrino. Solo tendrá que repetir el programa de formación del país de acogida.
Los demás países
Información extraída de las guías internacionales de iad (actualización 2025), orientativa y sujeta a cambios. Solo da fe la documentación contractual de la filial. Sujeto al cumplimiento de los requisitos locales de acceso al país y a la profesión (visado, título, licencia…). En cada país, los asesores iad son mandatarios independientes que actúan por cuenta de la filial, sin tenencia de fondos. No se garantiza ningún ingreso. Fotos: iad.
¿Lo hablamos tomando un café?
Una primera conversación sin compromiso, en Perpiñán o por videollamada. Yo invito.