Título
No se exige título, pero hay que conocer el marco legal de la venta inmobiliaria. Los particulares publican muy pocos anuncios: trabajar su red de contactos es esencial.
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Integración internacional
Ser asesor iad en el Reino Unido
Cerca de un millón de ventas al año, el 95 % a través de un profesional. iad UK, centrada en Londres y abriéndose a las regiones, está en sus comienzos: es el momento de construir allí un equipo.
iad UK
43asesores
85 %de mandatos en exclusiva
49 díasplazo medio de venta
3 784 £de comisión media sin IVA
Acceder a la profesión
Lo que necesita para empezar.
Estatus
Sole Trader para empezar, después Private Limited Company. No es compatible con la prestación por desempleo. El coste de vida es alto: prevea una tesorería inicial.
Trámites
Companies House, ICO, PRS, seguro de responsabilidad profesional, DBS y control antiblanqueo de HMRC (4 semanas): de 885 a 1 566 £ en total.
Lo que cuesta empezar
Pack Premium, oferta de lanzamiento (12 primeros meses)150 £ / mes
Pack Premium, después300 £ IVA incl. / mes
Kit de inicio (300 tarjetas, 300 folletos, 5 carpetas)149 £ sin IVA
Trámites de alta885 a 1 566 £
Difusión de anunciosRightmove y Zoopla, CRM REX
Tarifas indicadas por la filial, sujetas a cambios.
El mercado
69,5 Mhabitantes
1 Mde transacciones en 2024
95 %de las ventas pasan por un profesional
310 000 £precio medio de un inmueble en venta
1,2 %de honorarios medios, pagados por el vendedor
68 %de los mandatos iad terminan en venta
Cómo se desarrolla una venta
Reino Unido
Firma del mandato (listing agreement)
Oferta de compra: no compromete al vendedor y las pujas al alza son habituales
Instrucción por los abogados (conveyancers), financiación y peritajes
Intercambio de contratos y pago del depósito
Completion: liberación de fondos, entrega de llaves, pago de la comisión
Cuente unos 5 meses entre la oferta y la completion.
Conviene saber
Las particularidades locales.
Desarrollar un equipo
Padrino Bronze desde la incorporación, sin condición de facturación durante la fase de lanzamiento.
Padrino local
Si su padrino no puede desplazarse a menudo, es posible un apadrinamiento temporal con un padrino local.
propertips
Totalmente disponible, y aún más útil por la escasez de anuncios de particulares.
Vocabulario del oficio
Padrino: mentor / sponsor · Mandato: listing · Presentación de la oportunidad: BOP · Gestor: agent success manager · Comisión recurrente: mentoring commission.
Su integración conmigo
Cinco etapas, a su ritmo.
Una primera conversación
Un café en Perpiñán o una videollamada, en francés, inglés o español.
Su solicitud de apadrinamiento
La presento en la plataforma iad indicando el país y la zona donde ejercerá.
Validación por la filial
El equipo iad del país valida el expediente y le guía en los trámites locales.
La formación
El programa de la filial, en el país, y la universidad en línea de iad, accesible a cualquier hora.
El acompañamiento
Le acompaño a distancia y sobre el terreno. Cuando la filial lo prevé, un padrino local puede acompañarle en el terreno.
Una sola red. Si algún día cambia de país iad, conserva su cualificación, su equipo y su padrino. Solo tendrá que repetir el programa de formación del país de acogida.
Los demás países
Información extraída de las guías internacionales de iad (actualización 2025), orientativa y sujeta a cambios. Solo da fe la documentación contractual de la filial. Sujeto al cumplimiento de los requisitos locales de acceso al país y a la profesión (visado, título, licencia…). En cada país, los asesores iad son mandatarios independientes que actúan por cuenta de la filial, sin tenencia de fondos. No se garantiza ningún ingreso. Fotos: iad.
¿Lo hablamos tomando un café?
Una primera conversación sin compromiso, en Perpiñán o por videollamada. Yo invito.