Requisitos
Ter pelo menos 18 anos e ser cidadão norte-americano ou ter uma autorização de residência válida (Green Card ou visto de trabalho) que dê um número de segurança social.
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Integração internacional
Ser consultor iad na Florida
Aberta oficialmente em setembro de 2023, a iad Florida destina-se a titulares da licença de agente imobiliário, num mercado onde 90 % das vendas passam por um profissional.
iad Florida
2023abertura
80 %de comissão desde o primeiro dólar
85 %acima de 130 000 $ de honorários
≈ 50 diasprazo médio de venda
Aceder à profissão
O que precisa para começar.
Licença
63 horas de formação certificada (60 h de preparação e 3 h de ética), online ou presencial, por cerca de 200 a 400 $, depois um exame de 2 horas, que pode ser repetido após 24 h.
Broker
A licença de Realtor regista-se junto de um broker: na iad, é a iad Florida LLC. O seguro de responsabilidade civil é obrigatório.
Quanto custa começar
iad Productivity Suite (equivalente ao Pack Premium)99 $ / mês
Taxa de inscrição149 $
Kit inicial (opcional)149 $
Formação para a licença≈ 200 a 400 $
Preços indicados pela filial, sujeitos a alterações.
O mercado
23 Mhabitantes
362 000transações em 2024
90 %das vendas passam por um profissional
385 000 $preço médio de um imóvel à venda
6 %de honorários: 3 % do lado do vendedor, 3 % do lado do comprador
≈ 100 %de angariações exclusivas, partilhadas através do MLS
Como decorre uma venda
Florida
Proposta preliminar
Inspeção por um perito
Avaliação bancária em caso de crédito e obtenção do empréstimo
Fundos depositados numa conta caução (escrow)
Assinatura da transmissão da propriedade: a iad recebe a comissão do escrow e redistribui-a
Bom saber
As especificidades locais.
Apadrinhamento temporário
Desde abril de 2024, um padrinho no local pode acompanhá-lo até 18 meses no imobiliário e nas especificidades locais, enquanto eu o formo no modelo iad.
Desenvolver uma equipa
Durante a fase de lançamento, os consultores são padrinhos Bronze desde a adesão, sem manutenção de qualificação.
propertips
Ainda não disponível: os angariadores sem licença não são permitidos. Só são possíveis recomendações entre agentes licenciados.
Onde se instalar
Miami e arredores, o eixo Tampa – Orlando, próximo do mercado iad em França, Naples, a costa do Cabo Canaveral e Jacksonville.
A sua integração comigo
Cinco etapas, ao seu ritmo.
Uma primeira conversa
Um café em Perpignan ou uma videochamada, em francês, inglês ou espanhol.
O seu pedido de apadrinhamento
Submeto-o na plataforma iad, indicando o país e a zona onde irá exercer.
Validação pela filial
A equipa iad do país valida o processo e orienta-o nas formalidades locais.
A formação
O programa da filial, no país, e a universidade online da iad, acessível a qualquer hora.
O acompanhamento
Acompanho-o à distância e no local. Quando a filial o prevê, um padrinho local pode acompanhá-lo no terreno.
Uma só rede. Se um dia mudar de país iad, mantém a sua qualificação, a sua equipa e o seu padrinho. Só terá de repetir o programa de formação do país de acolhimento.
Texas. A iad também está presente no Texas. As condições são próprias desse estado: envio-lhas a pedido.
Os outros países
Informação retirada dos guias internacionais da iad (atualização 2025), indicativa e sujeita a alterações. Só faz fé a documentação contratual da filial. Sujeito ao cumprimento dos requisitos locais de acesso ao país e à profissão (visto, diploma, licença…). Em cada país, os consultores iad são mandatários independentes que atuam por conta da filial, sem detenção de fundos. Nenhum rendimento é garantido. Fotos: iad.
Falamos sobre isso num café?
Uma primeira conversa sem compromisso, em Perpignan ou por videochamada. O convite é meu.